位於合歡山與雪山群峰間，海拔高2100公尺至2614公尺間，群山環抱，視野遼闊。福壽山農場佔地八百餘公頃，雲霧變化萬千，加上擁有獨特的田園景觀，由本場制高點遠瞰農場全景美不勝收。

農場四季氣候分明，晨昏雲彩變化萬千，孕育出四時迥然不同美麗景色。隨著四季更替，春季 櫻花、李花、桃花、蘋果花相繼含苞綻放，為農場歡迎春日的到來；緊接著夏日金黃貓耳葉菊點綴青山中，黃綠相間在陽光照射之下更顯光耀奪目；接踵而來的則是 豐收的季節，桃、梨、蘋果等結實纍纍，甜美飽實，嬌豔欲滴。一月雪天飛，二月讚櫻花，三月舞桃花，四月笑蘋梨，五月齊花開，六月捻茶香，七月瀲菊黃，八月覓桃香，九月品梨甜，十月秋豐收，十一月賞楓趣、採蘋樂，十二月盈霜降，完整地將福壽山四季風情具體表現。

02-04月：千櫻園粉紅櫻花季。
05-06月：魯冰花、虞美人等百花盛開。
07-08月：水蜜桃季，可自費購買福壽山新鮮水蜜桃。
09-10月：高山波斯菊花季。
10-01月：高山蘋果季(可否採果及採果相關費用，請依現場開放採果時間及收費規定，自費入園)。
11-12月：楓葉轉紅了。

位“天池”、“達觀亭”位於福壽山農場最高處、海拔2614米，是蔣中正避暑辦公之處，據說懂得風水的蔣中正來到天池，看到四周是大山，又有高山自然湧泉而生的一方池塘，認為這是塊風水的蓮花地，因此選了此處建了“達觀亭”。

達觀亭是先總統蔣介石先生修心、思考國事之處所，入口為一條幽境可直通停車場，有一崗亭為外衛，進入不遠又有一崗亭為內衛，旁有一棟木建築為警衛宿舍，可鳥瞰農場主要山頭及露營區，再入內有古屋－達觀亭，達觀亭為一棟十字形格局之二層樓房。一樓部分，有玄關、侍衛傳達房、中庭、書房、暫憩房供蔣介石先生修心、思考國事處所，中庭只有簡單擺設，裝潢簡樸明亮，書房已改為場史館，暫憩房尚有二張臥床一張坐椅，後門廳有場史介紹與相關圖照，二樓部份有外景觀陽台及議事廳，四面都是落地玻璃窗，視野清晰四週並有座椅，可供蔣介石先生於天候不佳時，在室內漫步之用。

天池的好風水可是遠近聞名，據說以順時針方向繞著天池行走，可以吐掉穢氣、治療疾病、延年益壽，也有人說繞行天池左三圈又三圈後許願非常靈驗，因此常有信徒來此繞行天池，形成奇特的景觀。